Construção civilLucro Presumido
R$ 1,5 milhões
em retenções compensadas · PIS/COFINS
Construtora de obras comerciais
Retenções de INSS sofridas desde 2021 e nunca compensadas.
Construção civil
Obra regularizada com o cálculo certo custa menos. E a folha pesada esconde créditos.
Construtoras e empreiteiras convivem com INSS de obra, retenções nas notas fiscais, desoneração em transição e dezenas de fornecedores. Os maiores valores costumam estar nas retenções nunca compensadas, na regularização das obras e na folha de pagamento.
Regimes atendidos: Lucro Presumido · Lucro Real
Onde costuma estar o dinheiro
Participação de cada origem no valor tipicamente recuperado no setor.
Benefícios tributários que encontramos
Oportunidades para construção civil.
Cada oportunidade é quantificada no diagnóstico e classificada por risco no parecer técnico.
Compensação de retenções previdenciárias
As retenções sofridas nas notas de serviço podem ser compensadas com contribuições devidas ou restituídas.
Lei 8.212/1991, art. 31Regularização de obra com redução do INSS
Na aferição da obra, documentamos remuneração, notas de serviço e materiais para reduzir legalmente a contribuição devida.
IN RFB 2.021/2021Créditos de PIS/COFINS na obra
No Lucro Real, materiais, locação de máquinas e serviços de subempreitada aplicados na obra são insumos.
Lei 10.833/2003, art. 3º, II e IVCPRB durante a transição
Até 2027 a desoneração convive com a folha. Calculamos qual opção custa menos em cada ano.
Lei 12.546/2011 · Lei 14.973/2024Folha de pagamento
Exclusão de verbas indenizatórias da base do INSS patronal, do RAT e de terceiros.
STJ, Temas 478 e 738 · STF, Tema 72Exemplo com números
Construtora de obras comerciais.
Como ficou a conta em um caso real do setor, com a identidade do cliente preservada.
Levantamento
Construtora de obras comerciais
- Regime
- Lucro Presumido
- Faturamento anual
- R$ 52 milhões
- Obras próprias em andamento
- 3
- Período revisado
- 60 meses
| Retenções de INSS sofridas e nunca compensadas | R$ 1.460.000,00 |
| Redução do INSS na regularização de obra própria | R$ 820.000,00 |
| Verbas indenizatórias na folha (R$ 60 mil/mês × 28,8% × 60 meses) | R$ 1.036.800,00 |
| Total identificado | R$ 3.316.800,00 |
A redução na regularização veio da comprovação de remuneração já recolhida e do uso de materiais pré-moldados documentados.
O que oferecemos
Como a Revisa Tax atua no seu setor.
Recuperação de PIS e COFINS
Restituição, ressarcimento e compensação dos créditos identificados nos últimos 60 meses.
Saiba maisTransação na PGFN
Renegociação de débitos inscritos com desconto sobre multas e juros e até 120 meses.
Saiba maisRedução da folha
Verbas indenizatórias fora da base do INSS patronal, RAT e Sistema S.
Saiba maisCases do setor
Resultados em construção civil.
Retenção antiga ainda pode ser recuperada?
Sim, respeitado o prazo de cinco anos contado do recolhimento. Retenções mais antigas que isso estão prescritas, por isso o levantamento deve começar o quanto antes.
A regularização de obra é obrigatória?
Sim, para obras de pessoa jurídica e de pessoa física sujeitas à matrícula no CNO. O ponto é fazer com o cálculo correto e toda a documentação que a lei permite usar.
Vocês atendem incorporadoras?
Sim. Incorporação tem regras próprias, como o RET e o crédito sobre custo orçado. Veja a página específica de incorporação imobiliária.
Leitura recomendada
Para aprofundar.
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Diagnóstico gratuito, feito a partir dos arquivos SPED dos últimos cinco anos. Diagnóstico completo em 1 semana, sob acordo de confidencialidade.